Local En venta Calle de Emiliano Barral, San Juan Bautista

• 75m²

� LOCAL DIÁFANO CON GRAN POTENCIAL A VIVIENDA

Se ofrece local completamente diáfano, ideal para cambio de uso a vivienda, ubicado en una de las zonas más demandadas del distrito de Ciudad Lineal, con excelente comunicación y todos los servicios a pie.

El inmueble destaca por su planta abierta sin compartimentar, lo que permite una reforma integral para crear una vivienda moderna tipo loft o apartamento con 1–2 dormitorios, gran salón con cocina abierta y espacios optimizados.

Zona tranquila, consolidada y con alta demanda de alquiler, perfecta tanto para inversión como para vivienda habitual.

� TRANSPORTES Y COMUNICACIONES

A pocos minutos a pie:

Metro L7 – Arturo Soria (muy cercano)
Metro L4 – Prosperidad (rápido acceso)
Varias líneas de autobús EMT con conexión directa a:
Avenida de América
Centro de Madrid
Chamartín
Acceso rápido a M-30, conexión directa con toda la ciudad
� CERCANÍAS RENFE
Chamartín – Clara Campoamor a pocos minutos en transporte
(conexión con Cercanías C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8, C-10 y AVE)
� HOSPITALES CERCANOS
Hospital Universitario La Paz
Hospital Universitario Ramón y Cajal
Hospital Quirón San José / Sanitas La Moraleja (acceso rápido)
Hospital HM Nuevo Belén
� UNIVERSIDADES Y EDUCACIÓN

Excelente entorno educativo con múltiples centros cercanos:

Campus de Ciudad Universitaria (UCM, UPM, UNED) a corta distancia en metro
IE University (Madrid campus)
Centros de formación profesional y colegios públicos y privados en el entorno de Chamartín – Arturo Soria
�️ SERVICIOS Y VIDA DE BARRIO

Zona completamente consolidada con:

Supermercados, gimnasios y comercios de proximidad
Restaurantes, cafeterías y zonas verdes
Oficinas, coworking y servicios profesionales
Cercanía a Calle López de Hoyos y Arturo Soria
� IDEAL PARA

✔ Cambio de uso a vivienda
✔ Inversión para alquiler de larga o media estancia
✔ Estudio profesional o loft moderno
✔ Alta rentabilidad en zona con fuerte demanda

� UBICACIÓN

� Calle Emiliano Barral – Madrid (Ciudad Lineal / Chamartín límite).