Local En alquiler Calle de Víctor Andrés Belaunde, Bernabéu-Hispanoamérica

• 296m²

�️ Ubicación con alto potencial comercial

Este local se encuentra en Chamartín, uno de los distritos más dinámicos y prósperos del norte de Madrid, con una mezcla de zonas residenciales, oficinas y servicios de alta calidad.

✨ Características destacadas del local:
✔️ Superficie total: 355,85 m² distribuida en dos plantas:

Planta baja: 161 m²

Sótano: 194,85 m²

Útiles totales: 277 m²
✔️ Fachada de 9 m de ancho, ideal para visibilidad comercial
✔️ 2 entradas: una pública y otra para proveedores
✔️ 3 accesos entre plantas (2 escaleras + montacargas)
✔️ 4 baños (2 públicos + 2 para personal con ducha)
✔️ Terraza privada
✔️ Salida de humos (perfecto para hostelería)
✔️ Sistema de alarma, aire acondicionado, ascensor/montacargas
✔️ Cámara frigorífica incluida

� Edificio construido en 1965 con excelente presencia y tradicional línea urbana.

�️ Ubicación con alto potencial comercial

� Conectividad excelente:

Metro: líneas M‑8, M‑9 (estación Colombia)

Tren: C10, C2, C4A, C7

Bus: múltiples líneas que conectan con toda la ciudad

Acceso rápido a zonas clave como Nuevos Ministerios o Santiago Bernabéu

� A un paso de zonas verdes y de ocio como Parque Juan de la Cosa, ideal para empleados, clientes o visitantes.

Y si tu proyecto está orientado a restauración o servicios, la zona ya es un punto gastronómico y de ocio consolidado, con restaurantes y locales alrededor que atraen afluencia constante:

� Restaurantes y lugares de interés cercanos en Chamartín

VelascoAbella Restaurante – cocina tradicional con aire moderno

Harmony Lounge & Bar – ambiente de lounge y bar

Restaurante El Jamón del Abuelo – clásico con ambiente familiar

Restaurante Japonés Nipón Taro – opción japonesa de calidad

Cafe D'Ivonne – ideal para desayunos y brunch

Maitia Taberna Maitia, Indian Flavour, Casinillo II y más — amplia oferta gastronómica muy cerca.

Además, en los alrededores se sitúan otros puntos de restauración y gastronomía de alto nivel, como MULA Restaurante o Pucara Origenes, consolidando la zona como foco de actividad social y comercial.

Destaca por su gran superficie, excelente distribución, equipamiento completo y visibilidad en una de las zonas con mayor dinamismo de Chamartín (Madrid). Su entorno garantiza flujo de personas, opciones gastronómicas, servicios y excelente conexión de transporte.

� Contáctenos para más información o visita – oportunidad única para inversión o negocio propio en una de las zonas más demandadas de Madrid!