Nave En alquiler Calle Guadalquivir, Sudeste Industrial, Fuenlabrada

• 2.100m²

� NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS – DISPONIBLE SEPTIEMBRE 2025 –

� Ubicación: Polígono Industrial Cobo Calleja, Fuenlabrada – una de las zonas industriales más consolidadas y con excelentes accesos para logística y distribución.

� Superficie parcela: 2.757m²
� Superficie construida: 2.000m² (1.800m² nave + 200m² oficinas)
� Altura: 8m en fachada, 10m en cumbrera
� Maniobrabilidad: Calle amplia para carga/descarga de camiones.
� Parking propio: Zona privada para 6 coches (276m²).

✨ Distribución y características destacadas:

Dos cuerpos de oficina simétricos, cada uno en dos plantas, con acceso independiente desde la calle y desde el interior de la nave.

Oficinas con aire acondicionado, instalación eléctrica y red para ordenadores.

Despachos, salas de reuniones, cuarto archivo y baños de dirección.

Vestuario con baños y duchas y sala de comedor con A/A en la zona de almacén.

4 lucernarios corridos de 45m lineales que aportan gran luminosidad natural.

2 portones de carga/descarga.

Instalación de BIES, sistema de alarma, instalación eléctrica en fases y 4 salidas de emergencia.

� Estado: Segunda mano en buen estado y con posibilidad de adecuarse a múltiples usos industriales y logísticos.

� Observaciones: La nave se alquila sin estanterías (consultar si hay interés en adquirirlas).

� Disponibilidad: A partir de septiembre de 2025.

� Ideal para empresas que busquen amplitud, luminosidad y excelentes condiciones operativas en una ubicación estratégica.

¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en uno de los polígonos industriales con mayor actividad de la Comunidad de Madrid!
� comnicate con Pilar López

� INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH OFFICES – AVAILABLE SEPTEMBER 2025 – DIRECT FROM OWNER
� Location: Cobo Calleja Industrial Estate, Fuenlabrada (Madrid). Prime logistics hub with excellent access and wide street for truck manoeuvring.

Plot area: 2,757m²
Built area: 2,000m²

Warehouse: 1,800m²

Offices: 200m² distributed in two symmetrical office blocks, each with two floors.

� Height: 8m at façade, 10m at ridge.
� Private parking: Space for 6 cars (276m²).

✨ Key features:
4 continuous skylights (45m each) providing plenty of natural light.
Offices with air conditioning, electrical installation, computer network points, meeting rooms, private offices, and archive room.
5 toilets/bathrooms, changing rooms with showers, and a staff dining area with A/C.
BIES fire hose installation, alarm system, 3-phase electrical installation, and 4 emergency exits.
2 large loading/unloading gates.
Wide street: easy truck access and manoeuvring.
Warehouse is rented without shelving (negotiable).

Condition: Second-hand, good condition.
Façade: 40m linear.
Access: Ground-level entrance.

� Availability: From September 2025.

Ideal for: Logistics, storage, distribution, or industrial operations requiring integrated office space.